【规范性文件】哈尔滨新区管理委员会关于发布《哈尔滨新区园地、林地、草地基准地价测算成果》的通知

区直各部、委、办、局，各直属机构、事业单位，各街（镇）、各驻区单位：

为建立新区园地林地草地基准地价体系，显化我区园地、林地、草地资源资产质量和价值，服务于自然资源有偿使用、资产清查核算、税费管理等工作，结合新区经济社会发展实际，制定了《哈尔滨新区园地、林地、草地基准地价测算成果》。现将新区园地林地草地基准地价予以公布如下：

一、本项工作范围是松北区、呼兰区（哈尔滨新区部分）。工作对象是行政范围内现状园地、林地、草地，具体以2021年国土三调变更数据为准。

二、本次公布基准地价的价格基准日为2023年1月1日，基准地价表、基准地价内涵表和基准地价图详见附件。

三、本通知公布的哈尔滨新区园地、林地、草地基准地价测算成果自发布之日起生效，由哈尔滨新区管理委员会负责解释。

附件：哈尔滨新区园地、林地、草地基准地价测算成果内涵表和基准地价图

哈尔滨新区管理委员会

2024年8月1日

哈尔滨新区园地、林地、草地基准地价测算成果

按照相关估价技术要求，结合园地、林地、草地级别，根据调查收集到的园地、林地、草地样点地价信息，采用适宜的方法测算样点地价，通过建立样点地价与定级指数关系模型，确定级别基准地价。

一、园地基准地价

（一）基准地价内涵

园地基准地价是在一定的行政区域范围内，以园地级别为基本单位，针对园地的特定权利、类型、公开市场条件，评估确定各级别在一定园地利用类型、平均稳定收益水平条件下于估价期日的平均价格水平，不含地上附着物和定着物价值。具体设定内容如下：

哈尔滨新区园地基准地价内涵表

（二）级别基准地价

哈尔滨新区果园基准地价表

哈尔滨新区其他园地基准地价表

二、林地基准地价

（一）基准地价内涵

林地基准地价是在一定的行政区域范围内，以林地级别为基本单位，针对林地的特定权利、类型、公开市场条件，评估确定各级别在一定林地利用类型、平均稳定收益水平条件下于估价期日的平均价格水平，包含地上附着物和定着物价值。具体设定内容如下：

哈尔滨新区林地基准地价内涵表

（二）级别基准地价

哈尔滨新区林地基准地价表

三、草地基准地价

（一）基准地价内涵

草地基准地价是在一定的行政区域范围内，以草地级别为基本单位，针对草地的特定权利、类型、公开市场条件，评估确定各级别在一定草地利用类型、平均稳定收益水平条件下于估价期日的平均价格水平，不含地上附着物和定着物价值。具体设定内容如下：

哈尔滨新区草地基准地价内涵表

（二）级别基准地价

哈尔滨新区天然牧草地基准地价表

哈尔滨新区其他草地基准地价表

附件：哈尔滨新区园地、林地、草地基准地价图