(I) 额外印花税
除《印花税条例》另有规定外，「额外印花税」适用于所有在2010年11月20日或
以后取得的住宅物业。
政府自2012年10月27日起调高了「额外印花税」的税率及延长了须缴纳「额外印
花税」的物业持有期。
在2022年2月份的住宅物业交易中，印花税署确定17宗根据《印花税条例》须缴
纳「额外印花税」的交易，涉及「额外印花税」的宗数及款额按物业持有期分类
表列如下：
取得物业后计的持有期 宗数注1 税款注2
(千元)
6个月或以内 0 0
超过6个月但在12个月或以内 1 1,080
超过12个月但在36个月或以内 16 7,064
合计 17 8,144
此外，最近六个月涉及「额外印花税」的宗数及款额表列如下：
月份 宗数注1 税款注2
(百万元)
2021年9月 32 14.0
2021年10月 28 10.7
2021年11月 35 21.1
2021年12月 34 35.9
2022年1月 25 15.3
2022年2月 17 8.1
(II) 买家印花税
除《印花税条例》另有规定外，「买家印花税」适用于所有在2012年10月27日或
以后取得的住宅物业。
最近六个月涉及「买家印花税」的宗数及款额表列如下：
月份 宗数注1 税款注2
(百万元)
2021年9月 118 445.4
2021年10月 70 403.3
2021年11月 117 210.6
2021年12月 159 888.1
2022年1月 117 211.1
2022年2月 80 238.1
(III) 双倍从价印花税及新住宅从价印花税
除《印花税条例》另有规定外，「从价印花税」第 1 标准第 1 部税率（即划一为
15%的「新住宅印花税」税率）适用于任何在 2016 年 11 月 5 日或以后签立以取
得住宅物业的文书；「从价印花税」第 1 标准第 2 部税率（一般称作「双倍从价
印花税」税率）则适用于任何在 2013 年 2 月 23 日至 2020 年 11 月 25 日期间签
立的非住宅物业交易的文书。除另有规定外，任何在 2020 年 11 月 26 日或以后
签立以买卖或转让非住宅物业的文书的「从价印花税」则以第 2 标准税率征收。
最近六个月签立的物业交易文书，并须按第1标准第1部税率及第1标准第2部税率
征收「从价印花税」的宗数及款额，表列如下：
月份
宗数注1
按第1标准税率征收的
「从价印花税」税款
(百万元)
住宅 非住宅 总数 住宅 非住宅 总数#
2021年9月 425 2 427 1,158.4 0.1 1,158.5
2021年10月 263 1 264 831.6 0.2 831.8
2021年11月 337 3 340 764.2 0.1 764.3
2021年12月 323 2 325 1,182.4 0 1,182.4
2022年1月 294 1 295 501.2 0 501.2
2022年2月 175 1 176 416.5 0 416.5
#由于进位关系，个别数字相加未必与总数相等。
注1： 根据《印花税条例》，纳税人须在签立可予征收印花税的买卖协议/售卖转易契后30天内
缴付印花税。上表所列个别月份的印花税数据或会包括之前月份的交易个案，因此未必能
够完全反映该月的市况。
注2： 根据该月所收取的印花税款额计算，包括缴交补加印花税(当注明代价低于物业的市值)或
分期缴交印花税税款，但不包括因取消物业交易而获退回印花税款，或因转换住宅物业或
购买物业作为重建而退还部分印花税等。
公布日期：2022 年 3 月 9 日
